Gera: Perfekte Renditeerwartung! Zweiraumwohnung in Untermhaus zu verkaufen.

Etagenwohnung

1

4

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz

gehoben

1996

120 €

3.852 €

ohne Bodenbelag

gepflegt

Zentralheizung

Gas

D

Exklusives Renditeangebot: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohnanlage

Willkommen in Ihrem neuen Angebot! Diese wunderschöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, umgeben von grünen Oasen und einem kleinen einladenden Kinderspielplatz. Hier genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Natur.

Highlights der Wohnung:

- Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein einladender Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung.
- Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer mit Fenster und Wanne bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
- Gemütliche Wohnräume: Das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon!
- Küchenfreude: Die quadratische Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien.
- Praktische Extras: Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum aber bietet auch Platz für ganz private Dinge.

Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der praktischen Ausstattung überzeugen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

- Breites Treppenhaus
- Bad mit Wanne und Fenster
- hochwertiger Fußboden
- Kellerabteil

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.

Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, kam 2021 auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 2000 Mitarbeitern hinzu, darüber hinaus verfügt Gera über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur.

Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.

Der örtliche Tierpark ist ebenfalls ein Besuchermagnet. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, verschiedene Schulen, das Klinikum und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.

Energieausweisliegt zur Besichigung vor!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig..

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Registriernummer: TH-2017-001588119 ist vorhanden und einsehbar

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten Herrn Karsten Schiekel oder Herrn Michael Schäfer. Beide arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.