Zeitz: Mehrfamilienhaus als Sanierungsrohbau im historischen Zeitz

Mehrfamilienhaus

3

ja

offen

Dusche, Wanne, Fenster

8

8

voll unterkellert

2012

einfach

1905

sofort

Dielen, Fliesen

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Passivhaus

F

Vom historischen "Dornröschenschlaf" zum begehrten Stadtwohnungsobjekt. Die ideale Handwerker-Anlage!

Dieses historische Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Zeitz und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für Ihr persönliches Immobilieninvestment.
Trotz seines historischen Hintergrunds bietet es den Freiraum für moderne Anpassungen & Veränderungen, was bereits die Vorbereitungen für altersgerechte Wohnungen und die Anpassungen der Fassade einschließt. Das Haus wurde komplett entkernt, jedoch ist der Bauschutt nicht entsorgt. Acht unterschiedliche Wohneinheiten befinden sich im Wohngebäude. Sie sind entkernt und bedürfen einer völlig neuen Ausrichtung, inklusive eines vollwertigen Kellergeschosses, das bauliche Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet. Durch den vorhandenen Innenhof, der über einen der Hauszugänge erreichbar ist, wurden bereits Vorkehrungen getroffen. Ein Sanierungs- und Modernisierungskonzept sollte die perfekte Grundlage sein! Acht Wohneinheiten sind im gesamten Objekt anzutreffen. Dabei sind die Fenster und das Dach im neuwertigen Zustand.

Ideale Winterbaustelle für junge Bauunternehmer, aber auch für Menschen, welche keine Arbeit scheuen!

- Vollerschloss
- keine PKW Stellplätze / nur öffentliches Straßennetz
- Mischgebiet mit vorrangiger Wohnbebauung
- Sanierungsgebiet Innenstadt Zeitz
- Fördermittel & Ausbau zuschussfähig

Die Dom- und Residenzstadt Zeitz mit etwa 30.000 Einwohnern liegt im Süden des Burgenlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt. Etwa 40 km südlich von Leipzig und rund 25 km nördlich vom thüringischen Gera entfernt. Die Bundesstraßen B 2, B 91 und B 180, sowie die Autobahnanschlüsse A 9 und A4 sind nicht weit entfernt und schnell erreicht. Idyllisch zieht sich die Weiße Elster durch Zeitz und das Umland.
Die naheliegenden Flughäfen sind ebenfalls schnell zu erreichen (Leipzig-Altenburg: 35 km und Leipzig/ Halle: 55 km).
Die Immobilie selbst befindet sich in bester Wohnlage von Zeitz - von der ruhigen Straße sind es vom Gebäude etwa 500 m bis ins Zentrum. In diesem Umkreis findet sich ebenfalls die
Benötigte Infrastruktur für das tägliche Leben: Einkaufsmöglichkeiten & medizinische Versorgungseinrichtungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten Herrn Karsten Schiekel oder Herrn Michael Schäfer. Beide arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern.