Gera: Neu modernisierte Zweiraumwohnung zu vermieten

Etagenwohnung

2

3

280 €

120 €

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

Dusche

1

1

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus

nein

nach Vereinbarung

2024

normal

1920

Sofort

Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

110 kWh/(m²*a)

1996

D

560

Diese helle und schöne 2 Raumwohnung liegt in der zweiten Etage in einem gepflegten sowie ruhigen Mehrfamilienhaus in Gera - Zwötzen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und 1 Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Das Bad ist mit Wanne sowie Fenster. Des-weiteren befindet sich ein kleiner Abstellraum im Treppenbereich.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Nach umfassender Modernisierung der kompletten Wohnung wartet dieses Schmuckstück auf neue Mieter.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermarkt, Geschäfte, Hochschulen, Ärzte, Restaurants, ÖPNV, Autobahn und alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Haustiere sind auf Anfrage möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche mit Fenster
- Abstellraum im Treppenbereich
- Sprechanlage
- Gasheizung im Keller
- Kellernutzung
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.

Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, kam 2021 auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 2000 Mitarbeitern hinzu, darüber hinaus verfügt Gera über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur.

Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.

Der örtliche Tierpark ist ebenfalls ein Besuchermagnet. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, verschiedene Schulen, das Klinikum und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 280,00 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten Herrn Karsten Schiekel oder Herrn Michael Schäfer. Beide arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.