Gotha: Traumhaft saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und ländlichem Charme

Einfamilienhaus

1

ja

offen

Dusche, Wanne, Fenster

1

3

1

voll unterkellert

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald

1 x Garage

2022

gehoben

1988

zeitnah

neuwertig

Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung

Öl

Dieses liebevoll sanierte freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung und ländlichem Flair macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein Paradies für Naturliebhaber und alle, die sich ein nachhaltiges Leben als Selbstversorger vorstellen können. Hier finden Sie garantiert Ihren persönlichen Lieblingsplatz!

Ausstattung & Raumaufteilung:
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnbereichen:

Erdgeschoss: Die großzügige Küche ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Dachgeschoss: Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Energieeffizienz & Unabhängigkeit: Das Haus und das Nebengebäude bieten vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung erneuerbarer Energien, sodass Sie Ihren Energieverbrauch individuell gestalten können.

Unser Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen, sanierten Zuhause mit viel Platz und Naturbezug sind. Eine kleine Einliegerwohnung im Kellergeschoss rundet das Gesamtbild perfekt ab. Des Weiteren besteht die Möglichkeit noch 1000 m² Grundstück zusätzlich zu erwerben. Einer möglichen gewerblichen Nutzung des Grundstückes steht nichts im Wege.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- neue Bäder
- große Küche
- hochwertige Fußbodenmaterialien
- Wanne und Dusche
- Terrasse
- neue Steigleitungen im Haus
- großer Garten mit Nebengebäude

Die Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und Kreisstadt des Landkreises. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes. Gotha ist mit seiner denkmalgeschützten Altstadt, dem Schlosspark und der Orangerie sowie den im Schloss Friedenstein ausgestellten Kunstschätzen ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Die weithin sichtbare Schlossanlage auf dem Schlossberg beherrscht das Stadtbild. Gotha, mit ca. 45.500 Einwohnern, ist zwar eine alte, aber zugleich auch eine moderne Stadt.
Die Liegenschaft befindet sich westlich vom Zentrum, umgeben von Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten Herrn Karsten Schiekel oder Herrn Michael Schäfer. Beide arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.