Bad Klosterlausnitz: Beschenken Sie sich und Ihre Liebsten auf eine andere Art & Weise.

Einfamilienhaus

2

ja

Dusche, Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

1990

normal

1924

01.06.2024

Beton, Dielen

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

H

370 kWh/(m²*a)

1992

H

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nutzen Sie doch dieses Jahr einmal einen anderen Weg. Nehmen Sie das Objekt als Grundlage für Ihre vier eigenen Wände in der Zukunft!

Das charmante Einfamilienhaus, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Klosterlausnitz niederzulassen. Wenn Sie gerne Hand anlegen und das Potenzial eines Hauses voll ausschöpfen möchten, dann wird dieses Objekt Ihren Vorstellungen entsprechen.

Highlights im Überblick:

• Großzügiger Garten: Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für ein Fußballspiel mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Auch Ihr Vierbeiner wird sich hier wohlfühlen und ausreichend Auslauf genießen können. Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine unterstützte Selbstversorgung durch einen kleinen Gartenbereich in Betracht zu ziehen.

• Renoviertes Wohnglück: Das Haus, das Anfang der 90er Jahre umfassend saniert wurde, ist renovierungs-, aber nicht sanierungsbedürftig. Fenster, Heizung und Dach wurden erneuert oder instand gesetzt. Der kontinuierliche Erhaltungsaufwand garantiert Ihnen einen hohen Wohnkomfort.

• Raumaufteilung: Auf etwa [bitte Größe ergänzen] Quadratmetern finden Sie 4 helle Zimmer, ein modernes Badezimmer, eine gut geschnittene Küche und einen praktischen Keller. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage, die Sie bequem über ein elektrisches Rolltor mit Funkbedienung erreichen können.

• Idyllischer Garten: Der große Garten wird durch einen liebevoll gestalteten Teich abgerundet und schafft eine harmonische Atmosphäre für erholsame Stunden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und erleben Sie vor Ort, ob dieses Anwesen Ihren Wunschvorstellungen entspricht. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich noch heute – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
 

- Isolierglasfenster
- Buderus Gas-Brennwertkessel Baujahr 1992
- elektrisches Garagenrolltor mit Funkbedienung
- elektrische Jalosien mit Funkbedienung
- Wartungsvertrag für die Heizungsanlage

Das Haus befindet sich im beliebten Kurort Bad Klosterlausnitz, nur einen kurzen Fußweg von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und verschiedenen Geschäften entfernt. Der Standort überzeugt durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft und ist gleichzeitig zentrumsnah.
Bad Klosterlausnitz ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die waldreiche Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Erfurt, Leipzig, Chemnitz und Schleiz sind schnell über die Autobahn erreichbar.
Die nahegelegene „Kristall Therme“ und die Kurklinik sind ideale Orte für Wellness und Erholung und zählen zu den Highlights der Region.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.

Energieausweis vorhanden und kann eingesehen werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben plus Eigner Erkenntnisse kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten Herrn Karsten Schiekel oder Herrn Michael Schäfer. Beide arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.