Zeitz: Grundsolides Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Kayna

Einfamilienhaus

2

ja

Wanne

1

1

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend

1990

normal

1978

Beton, Linoleum, PVC

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 07.07.2022 bis 07.07.2032

A

35 kWh/(m²*a)

1978

A

Dieses solide Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet mit seiner massiven Bauweise eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit rund 100 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand eine individuelle Wohnidylle schaffen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe zum Eingangsbereich. Von hier aus betreten Sie den Vorbau, danach den Flur, der als zentraler Knotenpunkt alle Räume des ersten Obergeschosses erschließt und den Zugang sowohl zum Dachgeschoss als auch zum Keller ermöglicht. Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet ist, einen kleinen Flur sowie ein Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert, die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,15 m. Zwei großzügige Kellerräume bieten genug Fläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager - oder Abstellfläche, Werkstatt, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum.
Das ca. 700 m² große leichte Hanggrundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde längere Zeit nicht genutzt und ist daher einfach hergerichtet. Mit ein wenig Kreativität und Engagement lässt sich hier eine grüne Oase schaffen, die zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird. Ob Garten, Terrasse oder Spielbereich - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Gehweg. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet so die perfekte Kombination aus Entspannung und guter Anbindung.

Dieses Haus eignet sich sehr gut für Käufer, die eine solide Bausubstanz schätzen und die Möglichkeit suchen, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit überschaubarem Sanierungsaufwand und der Einplanung verschiedener Schönheitsreparaturen kann hier eine charmante Wohnimmobilie in ruhiger Lage entstehen. Eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit rund 90 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand eine individuelle Wohnidylle schaffen.

Rufen Sie gleich noch heute an, und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

HINWEIS: Die Heizung ist nicht mehr reparabel. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und noch nicht beräumt. Aus diesem Grund stehen zurzeit keine Innenfotos zur Verfügung. Das Beräumen wird derzeit von der Eigentümerin organisiert.

- Garage
- Garten
- Terasse

Um 700 gründeten die Wenden eine Siedlung mit dem Namen „Chuine“, was so viel wie „Kiefer“ bedeutet. Jedoch erstmals schriftlich erwähnt wurde der Ort 1064, durch Heinrich IV. Das Recht zur Durchführung von jährlich zwei Märkten verdankt Kayna Kaiser Matthias. 1632 erhielt der Ort sein Marktrecht.

Viele interessante Sehenswürdigkeiten und kleine Museen laden ein, dem Dorf einen Besuch abzustatten.

Der „Barbarossa-Keller“, das Tonnengewölbe aus dem 11. Jh. befindet sich unter der Turnhalle und gehört zu den Bauten des Königshofes. Im Jahre 1179 hielt Kaiser Friedrich I Barbarossa in Kayna einen Hoftag ab.

Sehenswert ist die 300 Jahre alte Barockkirche. Dort kann man noch Teile des romanischen Vorgängerhauses finden. Bemerkenswert ist der spätgotische Schnitzaltar aus dem frühen 16. Jh. mit seinen Holzfiguren.
In der Bahnhofstraße 4 befindet sich die „Kaynastube“ im ältesten Fachwerkhaus der Ortschaft. Sachzeugen vergangener Jahrhunderte sind in der Bohlenstube des Hauses zu sehen.
Eine weitere museale Einrichtung ist das Feuerwehrmuseum, welches im alten Gerätehaus von 1910 eingerichtet wurde.
Im historischen Klassenzimmer der „Alten Schule“ kann der Besucher Wissenswertes aus der vergangenen Schulzeit erfahren.

Im Ortszentrum befindet sich das Säulendenkmal zu Ehren der Gefallenen der Kriege und der Opfer von Gewalt, Flucht und Vertreibung, geschaffen von der Bildhauerfamilie Späte.

Das „Ährendenkmal“ von Alfred Späte (1979) vor der Turnhalle und der Milchkannenbrunnen von Christian Späte (2004) auf dem Markt erinnern an die Zeiten des Bauerndorfes.

Auf den Wanderwegen um Kayna, wie zum Beispiel dem „Maiweg“, können SpaziergängerInnen bei gesunder Waldluft Erholung finden.

Ein besonderes Highlight ist das 1934 erbaute Waldbad. Das Wasser zum Befüllen der Badebecken wird aus einer Quelle bezogen. Das idyllisch gelegene Bad ist von Bäumen umsäumt und lädt zum Schwimmen, Sonnen und Verweilen ein.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten Herrn Karsten Schiekel oder Herrn Michael Schäfer. Beide arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.