Pössneck: Die Immobilie kostet Geld, dafür nicht das Unternehmen!

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Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Handwerksbetrieb im Bereich Hydraulik und Pneumatik, der auf eine lange und erfolgreiche Geschichte zurückblickt. Aufgrund des Nachwuchsmangels in der Branche und der fehlenden Nachfolge wird dieses gut etablierte Unternehmen nun angeboten. Ein einmaliges Angebot für Unternehmer oder Investoren, die ein bestehendes Unternehmen mit voller Auslastung und Zukunftsperspektive übernehmen möchten. Die Auftragslage ist positiv, wird jedoch bei Weitem nicht ausgeschöpft. Eine verhandelbare Übergabezeit durch den aktuellen Eigentümer wird garantiert.

Wichtig: Der Betrieb selbst ist kostenlos – nur die Immobilie muss übernommen werden.

Die Immobilie:

Die Immobilie wurde komplett über die Jahre umgebaut, sowie stetig modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier einige Highlights:

+ Empfangsraum: Großzügig gestaltet, mit einem ansprechenden Verkaufstresen, der Kunden zum Verweilen einlädt. Alle Regale sind prall gefüllt mit spezialisierten Amateuren und Ersatzteilen.
+ Werkstatt: Eine große, voll ausgestattete Werkstatt, in der sämtliche Vorbereitungs- und Fertigungsarbeiten problemlos durchgeführt werden können. Dank eines großen Rolltors können auch LKW-Lieferungen problemlos abgewickelt werden.
+ Außenbereich: Das Außenlager ist vollständig überdacht und eingezäunt, was zusätzliche Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Von hier aus ist auch der Zugang zum großzügigen Erdgeschoss möglich.
+ Erdgeschoss: Im Kellergeschoss stehen auf 750 m² weitere Lagerflächen zur Verfügung, die Garagen ähnlich angeordnet sind und somit vielseitig genutzt werden können.
+ Komfort: Die Büroräume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. In allen anderen Räumen sorgt eine Warmluftheizung für ein angenehmes Klima. Dazu gehören der Produktionsbereich, Aufenthaltsräume, Toiletten und weitere Funktionsräume.

Potenzial für alternative Nutzungen:

Der Fokus des Verkaufs liegt auf der Immobilie, weshalb auch alternative Nutzungskonzepte ohne Probleme realisierbar sind. Egal, ob Sie den Handwerksbetrieb fortführen oder andere gewerbliche Ideen umsetzen möchten – die vielseitige Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Besichtigung und Kontakt:

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem einmaligen Objekt. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Verkaufsraum
- vier Kundenparkplätze direkt am Objekt
- geschlossene Büroräume
- Fußbodenheizung
- große Werkstatt mit Lager
- Rolltor und Rampe für LKW - Anlieferung
- geschrägte Flächen für Gabelstapler
- Außenbereich komplett überdacht/eingezäunt
- Erdgeschoss als Lager nutzbar

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Altstadtzentrum von Pößneck entfernt. Der idyllische Marktplatz sowie die charmante Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants, Behörden und Dienstleistern sind fußläufig zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße 281 ist Pößneck direkt mit den Städten Saalfeld und Gera verbunden. Außerdem ist die Bundesstraße 88 in Orlamünde, die nach Jena führt, nur etwa 14 Kilometer entfernt. Die Autobahn A 9 (München-Berlin) ist über die Anschlussstellen Triptis oder Dittersdorf in ca. 23 Kilometern erreichbar, während die A 4 (Dresden-Frankfurt) über die Anschlussstelle Jena-Göschwitz in ca. 28 Kilometern zu finden ist.

Öffentlicher Nahverkehr: Für Busfahrende befindet sich die nächste Bushaltestelle „Wernburger Weg“ nur ca. 150 Meter vom Objekt entfernt. Der Bahnhof und Busbahnhof befinden sich in der Stadtmitte. Beide sind ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof von Pößneck mit acht verschiedenen Linien ist etwa 850 Meter entfernt, ebenso wie der Obere Bahnhof Pößneck, der Verbindungen in Städte wie Jena, Erfurt, Gera, Leipzig und Hof bietet.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Pößneck ist die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis und zählt etwa 12.200 Einwohner. Mit einer lebendigen Wirtschaft, geprägt von Unternehmen wie GGP Media, einer Tochter des Bertelsmann-Konzerns, sowie der Süßwarenfirma Berggold und der Rosenbrauerei, bietet die Stadt eine gute Arbeitsplatzsituation. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und eine hervorragende ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.

Für Freizeitaktivitäten bietet Pößneck ein vielseitiges Angebot, darunter ein Hallen- und Freibad, Tennisplätze, eine Skateranlage, Kletterwände, Fitnesszentren und vieles mehr. Das Freizeitzentrum für Kinder und Jugendliche sowie die vielen kulturellen Veranstaltungen, Konzerte und Feste machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die umliegende Natur, insbesondere die Orlasenke und die nahen Hohenwarte- und Bleilochtalsperren, laden zu Outdoor-Aktivitäten und Ausflügen ein.

Diese Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch Zugang zu idyllischen Naturgebieten – perfekt für Familien, Berufstätige und Naturfreunde.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.

Der Energieausweis ist in Erstellung und kann gern nachgereicht werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben plus Eigner Erkenntnisse kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten Herrn Karsten Schiekel oder Herrn Michael Schäfer. Beide arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.