Weimar: Zwei Einraumwohnungen zu verkaufen

Erdgeschoss

2

ja

offen

Wanne

1

1

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei

2 x Außenstellplatz

nein

2023

normal

1995

228 €

6.432 €

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 05.03.2018 bis 04.03.2028

E

153 kWh/(m²*a)

1995

E

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei gut geschnittenen und äußerst gepflegten Wohneinheiten in einer beliebten Wohngegend von Weimar-Legefeld. Dieses Angebot bietet den idealen Einstieg in den Immobilienmarkt – ein solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Jede Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die die Wohnungen größer wirken lässt als erwartet. Die offene Küche geht harmonisch in das Wohnzimmer über und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die Bäder sind hochwertig bis zur Decke gefliest und sorgen für zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, bitten wir um Verständnis, dass keine Innenbilder veröffentlicht werden.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt acht voll vermieteten Wohneinheiten – ein rundum stabiles und gut verwaltetes Mietobjekt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Weimar und Umgebung ist sehr hoch, was die Attraktivität dieser Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht. Nach Erwerb empfiehlt es sich, die Mietpreise entsprechend dem aktuellen Marktniveau anzupassen.

Selbstverständlich sind die Wohnungen auch einzeln abzugeben. Der Einzelpreis pro Wohnung liegt bei 71990,00 €.
Die moderne Erdgas-Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnungen.

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen zu prüfen, ob dieses attraktive Investment die richtige Wahl für Ihre Kapitalanlage ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Außenjalousien
- Stellplatz
- Terrasse
- Bad mit Wanne
- offene Küche
- Böden: Laminat

Wohnen im Grünen – Nähe zur Klassikerstadt Weimar

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung am Rande der berühmten Kulturstadt Weimar, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Thüringer Ilmtal. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die historische Altstadt Weimars mit ihren Sehenswürdigkeiten wie dem Goethepark, Bauhaus-Museum und Nationaltheater ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das Weimarer Atrium und diverse Kinos sind bequem erreichbar. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Hauptbahnhof sorgen für Flexibilität im Alltag.

Weimar: 22 Minuten
Erfurt: 32 Minuten
Jena: 33 Minuten

Dank der Nähe zur Autobahn und Bundesstraßen sind die umliegenden Großstädte ebenfalls schnell erreicht.

Keine Sorge: Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung vom Exposé. Durchführung von Besichtigungen oder Erbringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle
Analyse des Marktwertes lhrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine exklusive Wohnanlage handelt, wo eine externe Hausverwaltung die Abrechnungen & Service übernimmt! Bei ernsthaftem Interesse können die Unterlagen sehr gern eingesehen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere besten Finanzierungsexperten. Sie arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein verbindlich gutes Finanzierungsangebot.