ZurückWeimar: Charmante 1-Raum-Wohnung in idyllischer Lage von Weimar-Legefeld
Objekt-Nr.: 12/2024
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Basisinformationen
Adresse:
Bussardweg 2
99428 Weimar
Thüringen
99428 Weimar
Thüringen
Stadtteil:
Legefeld
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
69.990 €
Wohnfläche ca.:
34 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
114 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.320 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.03.2018 bis 04.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
153 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues kleines Zuhause im Grünen – Modern, barrierefrei und voller Komfort.
Wir präsentieren Ihnen diese helle und charmante 1-Raum-Wohnung im malerischen Weimar-Legefeld – ideal für junge Menschen, Senioren oder alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit Nähe zur Stadt suchen. Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine barrierefreie Gestaltung und die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur.
Die Highlights im Überblick:
- Barrierefreie Gestaltung: Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei, was sie besonders komfortabel für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht.
- Helle Räume: Der offene Wohnbereich, die große Fensterfläche und die leichte Zugänglichkeit sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
- Private Terrasse: Genießen Sie Ihre eigene kleine grüne Oase im Freien! Die Terrasse ist durch Hecken geschützt und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.
- Praktische Aufteilung: Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein modernes Bad mit Wanne und Fenster, eine offene Küche, die sich ideal in den Wohnbereich integriert, und eine gemütliche Außenterrasse.
- Stellplatz direkt vor der Tür: Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus, sodass Ihnen das Parken stets bequem und stressfrei möglich ist.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung in einer der schönsten Lagen Thüringens. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!
Wir präsentieren Ihnen diese helle und charmante 1-Raum-Wohnung im malerischen Weimar-Legefeld – ideal für junge Menschen, Senioren oder alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit Nähe zur Stadt suchen. Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine barrierefreie Gestaltung und die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur.
Die Highlights im Überblick:
- Barrierefreie Gestaltung: Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei, was sie besonders komfortabel für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht.
- Helle Räume: Der offene Wohnbereich, die große Fensterfläche und die leichte Zugänglichkeit sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
- Private Terrasse: Genießen Sie Ihre eigene kleine grüne Oase im Freien! Die Terrasse ist durch Hecken geschützt und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.
- Praktische Aufteilung: Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein modernes Bad mit Wanne und Fenster, eine offene Küche, die sich ideal in den Wohnbereich integriert, und eine gemütliche Außenterrasse.
- Stellplatz direkt vor der Tür: Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus, sodass Ihnen das Parken stets bequem und stressfrei möglich ist.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung in einer der schönsten Lagen Thüringens. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!
Ausstattung:
- Stellplatz direkt vor der Wohnung
- Private Terrasse mit grüner Ecke
- Bad mit Wanne und Fenster
- Offene Küche
- Laminatböden für pflegeleichte Pflege
- Separate Waschküche im Keller
- Geräumiger Kelleranteil
- Private Terrasse mit grüner Ecke
- Bad mit Wanne und Fenster
- Offene Küche
- Laminatböden für pflegeleichte Pflege
- Separate Waschküche im Keller
- Geräumiger Kelleranteil
Lage:
Unweit von dem beliebten und grünen Thüringer Ilmtal und am Rande die Klassikerstadt Weimar befindet sich diese ruhige Wohnsiedlung. Hier wohnen Sie mehr als entspannt im Grünen. Vor der Haustür befinden sich unweit, zahlreiche Wanderwege im Wald und mehrere ausgiebige Radwege.
Die historische Altstadt, der Goethepark, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso sehr gut geeignete Busanbindungen und der Hauptbahnhof. Kindergärten, Schulen und Versorger sind im nahen Umfeld vorhanden und unkompliziert erreichbar.
Die Entfernung zu Weimar beträgt 22 min, nach Erfurt 32 min, und nach Jena 33 min. Über die Bundesstraßen oder die Autobahn erreichen Sie sehr schnell die umliegenden Großstädte.
Die historische Altstadt, der Goethepark, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso sehr gut geeignete Busanbindungen und der Hauptbahnhof. Kindergärten, Schulen und Versorger sind im nahen Umfeld vorhanden und unkompliziert erreichbar.
Die Entfernung zu Weimar beträgt 22 min, nach Erfurt 32 min, und nach Jena 33 min. Über die Bundesstraßen oder die Autobahn erreichen Sie sehr schnell die umliegenden Großstädte.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere besten Finanzierungsexperten Herrn Karsten Schiekel oder Herrn Michael Schäfer. Beide arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.
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Ihr Ansprechpartner
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